2013년도 공유재산관리계획안

의안	204		제출년월일 : 2012. 11. 12.
번호
			제 출 자 : 울산광역시 북구청장

1. 제안이유

□ 2013년도 공유재산관리계획에 대하여「공유재산 및 물품관리법」제10조 제1항 및「울산광역시 북구 공유재산 관리 조례」제11조 제1항에 따라 울산광역시 북구 의회의 의결을 얻고자 함.

2. 제안근거

□「공유재산 및 물품관리법」제10조(공유재산의 관리계획)

□「공유재산 및 물품관리법」시행령 제7조(공유재산의 관리계획)

□「울산광역시 북구 공유재산 관리 조례」제11조(공유재산 관리계획)

3. 주요골자

□ 취  득 : 4건

◦ 취득내용

- 토지매입(무상귀속) : 2건 / 15필지 / 11,395㎡

- 건물신·증축 : 4건 / 4개동 / 4,220㎡

- 기    타 : 1건  / 5,344㎡ (테니스장 1면당 668㎡, 8면 기준)

◦ 추정가격 : 11,268백만원 (토지매입 3,293, 건물신·증축 7,468, 기타 507)

◦ 취득사유

- 농소1동 문화체육센터 건립 (토지, 건물신축)

- 상안테니스장 조성 (토지, 건물신축 등)

- 친환경급식지원센터 건립 (건물신축)

- 세대공감 창의 놀이터 건립 (건축 증·개축)

4. 관리계획 사업별 내역

ꊱ 농소1동 문화체육센터 건립

□ 주관부서 : 총무국 문화체육과

□ 취득대상 재산현황

◦ 위    치 : 북구 호계동 423-1번지 일원

◦ 취득재산

- 토지매입 : 4필지, 1,480㎡

- 건물신축 : 1개동(지하1층, 지상2층), 연면적 1,760㎡

◦ 용도지역 : 제2종일반주거지역

◦ 추정가격 : 4,900백만원 (광특보조금 870, 시비 1,015, 구비 3,015)

- 토지매입 2,000백만원, 건물신축 2,900백만원

□ 취득사유

◦ 구(舊) 농소권 내 문화체육센터 건립으로 지역민의 문화 복지수요를 충족하고 생활체육 인프라를 구축하여 주민 들의 화합도모 및 건전한 여가활동의 기회를 제공하기 위함.

□ 취득방법 : 토지매입 및 건물신축 취득

□ 사업기간 : 2013. 1월 ~ 2015. 6월

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	토지 건물	4필지 1동		1,480 (1,760)	2,000,000 2,900,000	2013 ~ 2015
1	토지	전	호계동 422	29	56,700	2013	농소1동 문화 체육센터 부지	이○○	매입
2	토지	임	호계동 423-1	1,075	1,416,500	2013		장○○외 1	매입
3	토지	전	호계동 423-2	245	337,500	2013		이○○	매입
4	토지	답	호계동 424-7	131	189,300	2013		김○○	매입
5	건물	철근 콘크리트		1,760	2,900,000	2013 ~ 2015	농소1동 문화 체육센터 건물		신축

※ 추정가액 : 토지(감정평가 기준), 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작하여 평정한 금액)

재  산  현  황

명칭	농소1동 문화체육센터 건립
재산현황	◦ 소 재 지 : 북구 호계동 423-1번지 일원 ◦ 면 적 : 부지면적 1,480㎡, 건축연면적 1,760㎡ ◦ 규 모 : 지하1층, 지상2층(실내체육관, 소규모 공연장, 주차장 등) ◦ 도시계획 : 제2종일반주거지역 ◦ 사 업 비 : 4,900백만원(광특보조금 870, 시비 1,015, 구비 3,015)
위 치 도 ①
위 치 도 ②

현  장  사  진

명칭	농소1동 문화체육센터 건립
현장사진 ①
현장사진 ②

ꊲ 상안테니스장 조성

□ 주관부서 : 총무국 문화체육과

□ 취득대상 재산현황

◦ 위    치 : 북구 상안동 212번지 일원

◦ 취득재산

- 토지매입 : 8필지, 7,515㎡ / 무상귀속 : 3필지, 2,400㎡

- 건물신축 : 관리동 1개(지상1층), 연면적 100㎡

- 기    타 : 테니스장 8면, 5,344㎡ (1면당 668㎡)

◦ 용도지역 : 자연녹지지역, 개발제한구역

◦ 추정가격 : 1,900백만원(국 1,330, 구 570)

- 토지매입 1,293백만원, 건물신축 100백만원, 기타(공사비) 507백만원

□ 취득사유

◦ 농소3동은 대규모 아파트단지 조성으로 인구가 꾸준하게 증가되고 있는 북구의 신흥주거지역으로서, 우리 구 대표 테니스장을 조성하여 각종 대회유치 등을 통해 우리 구 위상을 제고할 뿐만 아니라 구민의 건전한 여가활동 공간 으로 제공하기 위함.

□ 취득방법 : 토지매입 및 건물 신축, 테니스장 조성 취득

□ 사업기간 : 2013. 1월 ~ 2014. 6월

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	토지 건물 기타	11필지 1동 -		9,915 100 5,344	1,292,700 100,000 507,300
1	토지	답	상안동 210-1	703	126,540	2013	상안테니스장 조성	김○○	매입
2	토지	답	상안동 212	1,848	332,640	2013	상안테니스장 조성	유○○	매입
3	토지	전	상안동 213	208	37,440	2013	상안테니스장 조성	유○○	매입
4	토지	답	상안동 214	1,257	226,260	2013	상안테니스장 조성	문○○외 1	매입
5	토지	답	상안동 214-1	1,652	297,360	2013	상안테니스장 조성	문○○외 1	매입
6	토지	답	상안동 215-1	1,097	197,460	2013	상안테니스장 조성	김○○	매입
7	토지	전	상안동 233	250	45,000	2013	상안테니스장 조성	남○○	매입
8	토지	구	상안동 1212	350	-	2013	상안테니스장 조성	국 (농림수산부)	무상귀속
9	토지	도	상안동 1210-1	850	-	2013	상안테니스장 조성	국 (농림수산부)	무상귀속
10	토지	구	상안동 1213-1	1,200	-	2013	상안테니스장 조성	국 (농림수산부)	무상귀속
11	토지	임	상안동 산10-1	500	30,000	2013	상안테니스장 조성	○씨문중	매입
12	건물	철근콘크리트	-	100	100,000	2013	상안테니스장 관리동		신축
13	기타	-	-	5,344 (8면)	507,300	2013	테니스장 조성 공사비 등		공사

※ 추정가액 : 토지(감정평가 기준), 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작하여 평정한 금액)

재  산  현  황

명칭	상안테니스장 조성
재산현황	◦ 소 재 지 : 북구 상안동 212번지외 10필지 ◦ 부지면적 : 9,915㎡ ◦ 규 모 : 테니스코트 8면, 관리동, 화장실 등 ◦ 도시계획 : 자연녹지지역, 개발제한구역 ◦ 사 업 비 : 1,900백만원(국 1,330, 구 570)
위 치 도 ①
위 치 도 ②

현  장  사  진

명칭	상안테니스장 조성
현장사진 ①
현장사진 ②

ꊳ 친환경급식지원센터 건립

□ 주관부서 : 건설도시국 농수산과

□ 취득대상 재산현황

◦ 위    치 : 북구 연암동 1083번지(부지면적 1,709㎡ 중 1,300㎡)

◦ 취득재산 : 건물신축 1개동(지상 2층), 연면적 860㎡

◦ 주요시설 : 사무실, 퇴직예정자지원센터, 자원봉사센터

◦ 용도지역 : 제2종일반주거지역, 공공청사

◦ 추정가격 : 1,606백만원 (구비)

※ 당초 986백만원⇒ 변경 1,606백만원 (증 620백만원)

□ 취득사유

◦ 현재 농소농협에 임차하고 있는 센터를 구청 인근에 신축 하여 업무의 효율성을 높이고, 급식에 참여하고 있는 농민, 학부모의 적극적인 동참 의지를 높이기 위함.

□ 취득방법 : 건물신축

□ 사업기간 : 2012. 4월 ~ 2013. 5월

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	건물	1동			1,606,000
1	건물	경량 철골조	연암동 1083	860	1,606,000	2013	친환경급식지원 센터 건립	울산광역시 북구	신축

※ 추정가액 : 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작하여 평정한 금액)

재  산  현  황

명칭	친환경급식지원센터 건립
재산현황	◦ 위 치 : 북구 연암동 1083번지 ◦ 규 모 : 지상 2층 / 부지면적 1,300㎡, 건축연면적 860㎡ ◦ 도시계획 : 제2종일반주거지역, 공공청사 ◦ 사 업 비 : 1,606백만원 (구비)
위치도
현 장 사 진

ꊴ 세대공감 창의 놀이터 건립

□ 주관부서 : 건설도시국 농수산과

□ 취득대상 재산현황

◦ 위    치 : 북구 중산동 829번지(구.음식물자원화시설)

◦ 취득재산 : 건물 증․개축(지하1층~지상3층), 연면적 1,500㎡

※ 기존건축물 개축 934.74㎡, 증축 565.26㎡

◦ 주요시설 : 다목적체험실, 동천강 전망대, 생태정원, 동아리방 등

◦ 용도지역 : 생산녹지지역, 농업진흥구역

◦ 추정가격 : 2,862백만원 (구비)

□ 취득사유

◦ 갈등시설이었던 구.음식물자원화시설을 주민 선호시설인 ‘세대공감 창의 놀이터’로 재탄생시켜 주민 삶의 질 향상 및 행정 이미지 쇄신을 도모하고자 함.

□ 취득방법 : 건물 증·개축

□ 사업기간 : 2013. 1월 ~ 2013. 12월

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	건물	1동			2,862,000
1	건물	일반 철골조	중산동 829	1,500	2,862,000	2013	세대공감 창의 놀이터 건립	울산광역시 북구	증․개축

※ 추정가액 : 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작하여 평정한 금액)

재  산  현  황

명칭	세대공감 창의 놀이터 건립
재산현황	◦ 위 치 : 북구 중산동 829번지 ◦ 규 모 : 지하 1층~지상 3층 /연면적 1,500㎡, 대지면적 3,170㎡ ◦ 용도지역 : 생산녹지지역, 농업진흥구역 ◦ 사 업 비 : 2,862백만원 (구비)
위치도
현 장 사 진

5. 의결사항 : 대상재산 취득의 적정여부 심의 의결

6. 공유재산관리계획서 및 취득대상 목록 : 별첨

공 유 재 산 관 리 계 획 서

□ 2013년도 관리계획 총괄표

○ 회계명 : 일반회계                                      (단위 : ㎡, 천원)

구 분			당 초			변 경			합 계			비고
			건수	수량	금액	건수	수량	금액	건수	수량	금액
취득	계	토지 건물 기타	2 4 1	11,395 4,220 5,344	3,292,700 7,468,000 507,300				2 4 1	11,395 4,220 5,344	3,292,700 7,468,000 507,300
	1. 매 입	토지 건물 기타	2	11,395	3,292,700				2	11,395	3,292,700
	2. 교환으로 취 득	토지 건물 기타
	3. 기타취득	토지 건물 기타	4 1	4,220 5,344	7,468,000 507,300				4 1	4,220 5,344	7,468,000 507,300	신·증축 공사
처분	계	토지 건물 기타
	4. 매 각	토지 건물 기타
	5. 양 여	토지 건물 기타
	6. 교환으로 처 분	토지 건물 기타
	7. 기타처분	토지 건물 기타

취득대상 재산목록

○ 회계명 : 일반회계                                          (단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
합계	토지	15필지		11,395	3,292,700				매입
	건물	4개동		4,220	7,468,000				신축
	기타	1	-	5,344	507,300				공사
소계	토지	15필지		11,395	3,292,700
1	토지	전	호계동 422	29	56,700	2013	농소1동 문화 체육센터 부지	이○○	매입
2	토지	임	호계동 423-1	1,075	1,416,500	2013	농소1동 문화 체육센터 부지	장○○외 1	매입
3	토지	전	호계동 423-2	245	337,500	2013	농소1동 문화 체육센터 부지	이○○	매입
4	토지	답	호계동 424-7	131	189,300	2013	농소1동 문화 체육센터 부지	김○○	매입
5	토지	답	상안동 210-1	703	126,540	2013	상안테니스장 조성 부지	김○○	매입
6	토지	답	상안동 212	1,848	332,640	2013	상안테니스장 조성 부지	유○○	매입
7	토지	전	상안동 213	208	37,440	2013	상안테니스장 조성 부지	유○○	매입
8	토지	답	상안동 214	1,257	226,260	2013	상안테니스장 조성 부지	문○○외 1	매입
9	토지	답	상안동 214-1	1,652	297,360	2013	상안테니스장 조성 부지	문○○외 1	매입
10	토지	답	상안동 215-1	1,097	197,460	2013	상안테니스장 조성 부지	김○○	매입
11	토지	전	상안동 233	250	45,000	2013	상안테니스장 조성 부지	남○○	매입
12	토지	구	상안동 1212	350	-	2013	상안테니스장 조성 부지	국 (농림수산부)	무상귀속
13	토지	도	상안동 1210-1	850	-	2013	상안테니스장 조성 부지	국 (농림수산부)	무상귀속
14	토지	구	상안동 1213-1	1,200	-	2013	상안테니스장 조성 부지	국 (농림수산부)	무상귀속
15	토지	임	상안동 산10-1	500	30,000	2013	상안테니스장 조성 부지	○씨문중	매입

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
소계	건물	4개동		4,220	7,468,000
1	건물	철근 콘크 리트	호계동 423-1 일원	1,760	2,900,000	2013 ~ 2015	농소1동 문화 체육센터	울산광역시 북구	신축
2	건물	철근 콘크 리트	상안동 212 일원	100	100,000	2013	상안테니스장 관리동	울산광역시 북구	신축
3	건물	경량 철골조	연암동 1083	860	1,606,000	2013	친환경급식지원센터	울산광역시 북구	신축
4	건물	일반 철골조	중산동 829	1,500	2,862,000	2013	세대공감 창의 놀이터	울산광역시 북구	증·개축
소계	기타			5,344	570,300
1	-	-	상안동 212 일원	5,344 (8면)	570,300	2013	상안테니스장 조성	울산광역시 북구	공사

※ 추정가액 : 토지(감정평가 기준), 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작하여 평정한 금액)