의        견        서

- 양정동 B-02구역 주택재개발 정비사업 의견청취의 건 -

사업부지가 정형화되지 않고, 부지내 종교시설, 교육시설 등이 존치되는 사항은 매우 불합리하며 이러한 시설은 노후화된 시설물로서 도시미관에 극히 저해된다고 판단될 뿐만 아니라 존치됨에 따라 본 사업 시행으로 얻게되는 특혜의 소지가 많으며, 향후 재개발 후 민원 발생될 소지가 있으므로, 현재 존치되는 시설물도 사업대상에 반드시 포함되어야 할 것임.

본 사업이 계획대로 시행될 경우 기입주한 인근 공동주택 및 주택지역에 거주 학생들의 통학로가 폐쇄되는 문제점이 있으므로 안전한 통학로 개설은 물론 안전요원 배치, 학교주변 과속방지턱, 반사경 등을 설치하여 안전사고가 발생하지 않도록 근본적인 대책을 강구하기 바람.

주택 재개발을 통한 공동주택 건립으로 사업시행을 하는 것은 최근 공동주택 경기 불황으로 미분양 등 경제적 효과 및 타당성이 낮다고 보여지며, 우리 북구지역은 주택보급률이 107%에 달하는 한편, 전국적으로도 공동주택 미분양으로 많은 고통이 뒤따르고 있는 실정임. 관내 불량주택 등으로 인해 재개발이 필요한 지역은 오히려 이러한 조합 설립을 통한 공동주택 개발보다는, 행정기관에서 사업부지를 일괄 매입하는 방안을 적극 검토하여 근본적인 도시미관 환경 및 주거환경을 개선하는 정책으로서 현대자동차라는 북구 이미지에 부합되는 관광성이 있고 친근감이 있는 친서민적인 단독주택 형식으로 재개발하는 방안을 검토바람.

본 사업의 위치지역이 인근 공단의 소음 등으로 인해 사업시행 후 주거환경이 침해될 소지가 높으므로 계획되어 있는 소공원, 차단녹지가 그 역할을 다 할 수 있도록 키 높은 나무 식재 등으로 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 조치하기 바람.

사업부지내 주차시설을 많이 확보하기 바라며, 인근 거주민과의 도로 통행 등 재산권 분쟁이 발생할 수 있으므로 사전에 이러한 민원발생 억제대책 또한 강구하기 바람.

본 사업에 대해 사전에 의회와의 협의가 없었으며, 심의 당일 세부계획을 보고한 사항은 매우 유감임. 특히 본 사업에 동의하지 않은 주민, 존치하는 종교시설의 대표자 등과의 적극적인 간담회가 필요하며, 현재까지 동의하지 않은 주민도 최종적으로 전원 동의받을 수 있도록 적극 노력하기 바라며, 이러한 재개발 사업을 시행한 타 지역의 성공사례, 실패사례를 면밀히 분석하여 타산지석으로 삼고 주민들에게 다양한 의견을 제출하여 폭넓은 의견수렴을 통해 계획 수립하도록 적극 검토바람.

울산광역시 북구의회