울산광역시 북구 공동주택 지원 조례 일부개정조례안

(이수선 의원 발의)

의안 번호	314	제출연월일 : 2017. 8. 29. 발 의 자 : 이수선 의원 찬 성 의 원 : 2명

1. 제안이유

○ 관내 공동주택의 공동체 활성화와 관리에 관한 지원대상을 확대 및 정비하여 더욱 더 쾌적하고 안전한 주거환경 조성과 주거수준 향상에 기여하고자 함.

2. 주요내용

○ 근거법령 개정에 따른 조문 수정(안 제1조, 안 제2조의2, 안 제4조의3, 안 제5조, 안 제9조)

․「주택법」→ 「공동주택관리법」

․「주택법 시행령」→ 「공동주택관리법 시행령」

○ 공용시설물 유지관리를 위한 지원 사항 확대(안 제4조의2)

가. 인근 주민에게 개방된 작은도서관의 설치·유지보수

나. 주민 공동이용을 위한 카페, 강의실 등 다목적용 시설의 개보수

다. 교통안전시설의 설치 및 개선

라. 국기게양대·국기봉 등의 설치 및 개보수

3. 참고사항

가. 관계법령 : 「공동주택관리법」 제85조제1항

나. 조 례 안 : 따로 붙임

다. 입법예고 : 2017. 8. 29. ~ 2017. 9. 4.(7일간)

울산광역시 북구 조례 제   호

울산광역시 북구 공동주택 지원 조례 일부개정조례안

울산광역시 북구 공동주택 지원 조례 일부를 다음과 같이 개정한다.

제1조 중 “「주택법」 제43조제9항 및 제43조의 3”을 “「공동주택관리법」 제35조 및 제85조제1항”으로 한다.

제2조의2제1호 중 “「주택법」 제2조제2호에 따른 주택”을 “「공동주택관리법」 제2조제1항제1호에 따른 공동주택”으로 한다.

제2조의2제2호제가목 중 “「주택법」 제43조제4항”을 “「공동주택관리법」 제6조제1항”으로 하고, “「주택법」 제43조제1항 및 「주택법 시행령」 제48조”를 “「공동주택관리법」 제2조제1항제2호 및 「공동주택관리법 시행령」 제2조”로 하며, 같은 조 제2호제나목 중 “「주택법」 제53조제1항”을 “「공동주택관리법」 제52조제1항”으로 하고, 같은 조 제2호제다목 중 “「주택법」 제43조제6항”을 “「공동주택관리법」 제13조제1항”으로 한다.

제2조의제3호 중 “「주택법 시행령」 제48조”를 “「공동주택관리법 시행령」 제2조”로 한다.

제4조의2제1항제16호 및 제17호를 각각 제20호 및 제21호로 하고, 같은 항에 제16호부터 제19호까지 다음과 같이 신설한다.

16. 인근 주민에게 개방된 작은도서관의 설치·유지보수

17. 주민 공동이용을 위한 카페, 강의실 등 다목적용 시설의 개보수

18. 단지 내 교통안전시설물의 유지․보수(다만, 사요검사 당시 교통안전시설에 저촉되지 않아야 함)

19. 국기게양대·국기봉 등의 설치 및 개보수

제4조의2제2항 중 “제1항제16호”를 “제1항제20호”로 한다.

제4조의3제1항 중 “「주택법」 제43조의3”을 “「공동주택관리법」제34조”로 하고, 같은 항 제1호 중 “「주택법」 제49조”를 “「공동주택관리법」 제32조”로 하며, 같은 항 제2호 중 “「주택법」 제50조”를 “「공동주택관리법」 제33조”로 한다.

제4조의3제2항 중 “「주택법」 제81조제2항”을 “「공동주택관리법」 제81조제1항”으로 한다.

제5조제3항 중 “「주택법 시행령」 제48조”를 “「공동주택관리법 시행령」 제2조”로 한다.

제9조제2항 중 “「주택법」”을 “「공동주택관리법」”으로 한다.

부칙

이 조례는 공포한 날부터 시행한다.

신․구조문 대비표

현 행	개 정 안
제1조(목적) 이 조례는 「주택법」 제43조제9항 및 제43조의 3에 따라 울산광역시 북구 관할구역에 소재하고 있는 공동주택의 공동체 활성화와 관리업무에 필요한 비용의 지원과 안전관리 시행에 관한 사항을 규정함으로써 쾌적하고 안전한 주거환경 조성과 주민화합을 도모함을 목적으로 한다. 제2조의2(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음 각 호와 같다. 1. “공동주택”이라 함은 「주택법」 제2조제2호에 따른 주택을 말한다. 2. “관리주체”라 함은 공동주택을 관리하는 다음 각 목의 자를 말한다. 가. 「주택법」 제43조제4항에 따른 자치관리기구의 대표자인 공동주택의 관리사무소장 또는 「주택법」 제43조제1항 및 「주택법 시행령」 제48조에 따른 의무관리대상 공동주택에 속하지 않는 입주자대표회의 회장 나. 「주택법」 제53조제1항의 규정에 의한 주택관리업자 다. 「주택법」 제43조제6항에 따른 관리업무를 인계하기 전의 사업주체 3. “소규모 공동주택”이라 함은 「주택법 시행령」제48조에 따른 의무관리대상공동주택 이외의 공동주택을 말한다. 제4조의2(지원대상) ① 지원대상은 다음 각 호와 같다. 다만, 시설물 유지·보수 등의 사업에 대하여는 사업주체의 하자보수 책임기간이 지난 시설물에 한정한다. 1. ～ 15. (생략) (신설) 16. 주민공동체 활성화 등을 위한 주민참여형 교육 및 자원봉사활동, 주민 특화사업, 주민 공동체 활성화, 보육프로그램의 운영 등의 사업 17. 그 밖에 구청장이 공익을 위하여 필요하다고 인정하는 사업 ② 구청장은 제1항제16호에 따른 사업을 위하여 별도의 예산을 편성하여 지원할 수 있다. 제4조의3(소규모 공동주택의 안전관리) ① 구청장은 「주택법」 제43조의3에 따라 소규모 공동주택에 대하여 예산의 범위에서 다음 각 호의 업무를 할 수 있다. 1. 「주택법」 제49조에 따른 시설물에 대한 안전관리계획의 수립 및 시행 2. 「주택법」 제50조에 따른 안전점검 ② 구청장은 제1항에 따른 소규모 공동주택의 안전관리를 한국시설안전공단 또는 「주택법」 제81조제2항에 따른 주택관리사 단체에 위탁하여 시행한다. ③ (생략) 제5조(위원회의 설치 및 기능) ① 〜 ② (현행과 같음) ③ 위원회는 제2항에 따라 심의·의결하는 때에는「주택법 시행령」제48조에 따른 의무관리 대상이 아닌 주거환경이 열악한 소규모 공동주택, 공동주택 관련 주민참여 등 공동체 활성화 의지가 높은 공동주택을 우선 지원할 수 있다. 제9조(지원신청 및 교부) ① (생략) ② 공동주택의 관리주체는 제1항에 따라 통지를 받은 때에는 필요한 사업을 선정하여 「주택법」에 따라 입주자대표회의(이하 “대표회의”라 한다)의 의결을 거쳐 다음 각 호의 사항을 기재한 별지 서식의 공동주택 지원 신청서를 구청장에게 제출하여야 한다. 1. 〜 6. (생략) ③ 〜 ⑤ (생략)	제1조(목적) ------ 「공동주택관리법」제35조 및 제85조제1항 ------------ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 제2조의2(정의) (현행과 같음) 1. ---------------- 「공동주택관리법」 제2조제1항제1호에 따른 공동주택 -------. 2. (현행과 같음) 가. 「공동주택관리법」 제6조제1항 ----------------------------------------------------------------- 「공동주택관리법」 제2조제1항제2호 및 「공동주택관리법 시행령」 제2조 --------------------------------- -----------------------------------------------------------------------------. 나. 「공동주택관리법」 제52조제1항-----------------. 다. 「공동주택관리법」 제13조제1항-- ------------------------------------. 3. ----------------------------- 「공동주택관리법 시행령」제2조------------------------- --------------------------------------------. 제4조의2(지원대상) ① (현행과 같음) 1. ～ 15. (현행과 같음) 16. 인근 주민에게 개방된 작은도서관의 설치‧유지보수 17. 주민 공동이용을 위한 카페, 강의실 등 다목적용 시설의 개보수 18. 단지 내 교통안전시설물의 유지․보수(다만, 사용검사 당시 교통안전시설에 저촉되지 않아야 함) 19. 국기게양대‧국기봉 등의 설치 및 개보수 20. 주민공동체 활성화 등을 위한 주민참여형 교육 및 자원봉사활동, 주민 특화사업, 주민 공동체 활성화, 보육프로그램의 운영 등의 사업 21. 그 밖에 구청장이 공익을 위하여 필요하다고 인정하는 사업 ② --------- 제1항제20호 -------------------------------------------------------------------------------------------. 제4조의3(소규모 공동주택의 안전관리) ① -------- 「공동주택관리법」 제34조 -------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. 「공동주택관리법」 제32조 ------------ ---------------------------------------. 2. 「공동주택관리법」 제33조 ------------. ② ---------------------------------------------------- ------------------------------------------------------- 「공동주택관리법」 제81조제1항 ---------------------------------------. ③ (현행과 같음) 제5조(위원회의 설치 및 기능) ① 〜 ② (현행과 같음) ③ ---------------------------------------------------- ----- 「공동주택관리법 시행령」제2조 -- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 제9조(지원신청 및 교부) ① (현행과 같음) ② ---------------------------------------------------- ----------------------------------------------------------- 「공동주택관리법」 ---------------------- --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 1. 〜 6. (현행과 같음) ③ 〜 ⑤ (현행과 같음)

관계법령

□ 「공동주택관리법」

제85조(관리비용의 지원) ①지방자치단체의 장은 그 지방자치단체의 조례로 정하는 바에 따라 공동주택의 관리에 필요한 비용의 일부를 지원할 수 있다.

②국가는 공동주택의 보수·개량에 필요한 비용의 일부를 주택도시기금에서 융자할 수 있다.

울산광역시 북구 공동주택 지원 조례 일부개정 조례안 비용추계서 미첨부사유서

재원발생 요인

○ 공동주택 지원대상(제4조의2)

2. 미첨부 근거규정

○「울산광역시 북구 자치법규의 입법에 관한 조례」제11조제3항제2호

- 소요되는 예상 비용이 이미 시행된 조례 등과 중복되거나 그 비용이

공개 또는 증명된 경우

3. 미첨부 사유

○ 조례개정에 따른 추가비용발생 부분이 없으므로「울산광역시 북구 자치

법규의 입법에 관한 조례」제11조제3항제2호에 해당하여 생략함.

4. 작성자

○ 건축주택과 시설7급 장현실(241-8023)