2016년도 공유재산 관리계획안

의 안 번 호	129		제출일자 : 2015. 11. 13. 제 출 자 : 울산광역시 북구청장

1. 제안이유

□ 2016년도 공유재산 관리계획에 대하여「공유재산 및 물품관리법」제10조 및「울산광역시 북구 공유재산 관리조례」제11조에 따라

□ 호계 문화체육센터 건립 계획변경(위치변경 및 사업비 증액) 및 강동 문화센터 건립 건에 대해 울산광역시 북구 의회의 의결을 얻고자 함

2. 제안근거

□「공유재산 및 물품관리법」제10조(공유재산의 관리계획 수립․변경 등)

□「공유재산 및 물품관리법 시행령」제7조(공유재산의 관리계획)

□「울산광역시 북구 공유재산 관리 조례」제11조(공유재산 관리계획)

3. 관리계획 개요

□ 취  득

∙ 취득사유 : 호계 문화체육센터 및 강동 문화센터 건립

∙ 취득내용 : 토지매입(15필지, 10,551㎡), 건물신축(2개동, 3,609㎡)

∙ 추정가격 : 14,200백만원

- 토지매입 3,200백만원, 건물신축 11,000백만원

4. 관리계획 사업별 내역

□ 호계 문화체육센터 건립

❍ 주관부서 : 행정지원국 문화체육과

❍ 취득대상 재산현황

∙ 위    치 : 울산광역시 북구 창평동 390번지 등 14필지

∙ 취득재산

- 토지취득 : 9,278㎡(14필지)

- 건물신축 : 지하1층, 지상3층 / 건축연면적 2,409㎡

∙ 용도지역 : 개발제한구역, 자연녹지지역

∙ 추정금액 : 9,500백만원(국비 1,100, 시비 2,600, 구비 5,800)

- 토지매입 2,000백만원, 건물신축 7,500백만원

❍ 사업기간 : 2013. 1 ~ 2019. 7

❍ 관리계획 변경사유

∙ 사업부지 변경에 따른 토지면적 및 사업비가 당초계획 대비 30%이상 증가

※ 변경 주요내용

구 분	당 초	변 경	변경사항
사업부지	호계동 423-1번지 등 4필지	창평동 390번지 등 14필지	사업부지 변경
토지취득	1,480㎡	9,278㎡	증 7,798㎡
건물신축	- 건물 1동(지하1층, 지상2층) - 연면적 1,760㎡ - 실내체육관, 소규모 공연장 등	- 건물 1동(지하1층, 지상3층) - 연면적 2,409㎡ - 수영장, 다목적체육관, 소규모체육시설 등	증 649㎡
사 업 비	4,900백만원	9,500백만원	증 4,600백만원

※ 당초심의 : 2012. 12. 4.

취득대상 재산목록

○ 회계명 : 일반회계

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취득 시기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	토지 건물	14필지 1동		9,278 2,409	2,000,000 7,500,000
1	토지	답	창평동 390	255	53,550	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○외 2인
2	토지	전	창평동 389-1	1,339	281,190	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○외 2인
3	토지	임	창평동 389-2	456	95,760	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○
4	토지	임	창평동 389-3	1,547	324,870	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○
5	토지	전	창평동 386-1	1,514	317,940	2016	호계문화 체육센터 매입	김○○
6	토지	구	창평동 386-3	40	8,400	2016	호계문화 체육센터 매입	한○○○
7	토지	구	창평동 386-4	45	9,450	2016	호계문화 체육센터 매입	한○○○
8	토지	과	창평동 386-5	1,057	221,970	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○
9	토지	도	창평동 1258	144	30,240	2016	호계문화 체육센터 매입	국유지
10	토지	전	창평동 385-2	720	151,200	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○외 1인
11	토지	전	창평동 387	2,041	480,230	2016	호계문화 체육센터 매입	허○○
12	토지	전	창평동 385	32	6,720	2016	호계문화 체육센터 매입	이○○외 1인
13	토지	구	창평동 387-1	30	6,300	2016	호계문화 체육센터 매입	한○○○
14	토지	구	창평동 385-1	58	12,180	2016	호계문화 체육센터 매입	한○○○
15	건물			2,409	7,500,000	2016	호계문화 체육센터 신축

재   산   현   황

사 업 명	호계 문화체육센터 건립
재산현황	○ 위 치 : 울산광역시 북구 창평동 390번지 일원 ○ 취득재산 : 토지 14필지(9,278㎡), 건물 1동(건축연면적 2,409㎡) ○ 사 업 비 : 9,500백만원(보상 2,000, 공사 7,500) ※ 재 원 : 국비(지특) 1,100, 시비 2,600, 구비 5,800 ○ 용도지역 : 개발제한구역, 자연녹지지역
위 치 도
현장사진	사 업 부 지 농소운동장

지    적    도

공유재산 관리계획 변경서

□ 2013년도 공유재산 관리계획 총괄표

❍ 회계명 : 일반회계                                        (단위 : ㎡, 천원)

구 분			당 초			변 경			합 계			비고
			건수	수량	금액	건수	수량	금액	건수	수량	금액
취득	계	토지 건물 기타	2 4 1	11,395 4,220 5,344	3,292,700 7,468,000 507,300	2 4 1	7,798 649	- 4,600	2 4 1	19,193 4,869 5,344	3,292,700 7,472,600 507,300
	1. 매 입	토지 건물 기타	2	11,395	3,292,700	2	7,798	-	2	19,193	3,292,700
	2. 교환으로 취 득	토지 건물 기타
	3. 기타취득	토지 건물 기타	4 1	4,220 5,344	7,468,000 507,300		649	4,600	4 1	4,869 5,344	7,472,600 507,300
처분	계	토지 건물 기타
	4. 매 각	토지 건물 기타
	5. 양 여	토지 건물 기타
	6. 교환으로 처 분	토지 건물 기타
	7. 기타처분	토지 건물 기타

□ 강동 문화센터 건립

❍ 주관부서 : 행정지원국 문화체육과

❍ 취득대상 재산현황

∙ 위    치 : 울산광역시 북구 산하구획정리지구 101B2N

∙ 취득재산

- 토지취득 : 1,273㎡(1필지)

- 건물신축 : 지하1층, 지상4층 / 건축연면적 1,200㎡

∙ 용도지역 : 도시지역, 제1종일반주거지역

∙ 추정금액 : 4,700백만원(시비 1,400, 구비 3,300)

- 토지매입 1,200백만원, 건물신축 3,500백만원

❍ 취득사유 : 주민들의 문화 향유와 소통공간 마련을 위한 강동산하지구 내 복합기능 문화센터 건립

❍ 사업기간 : 2016. 3 ~ 2018. 10

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취득 시기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	토지 건물	1필지 1동		1,273 1,200	1,200,000 3,500,000		강동 문화센터 건립부지
1	토지	답	산하구획 정리지구 101B2N	1,273	1,200,000	2016	강동 문화센터 건립부지	강동산하지구도시개발조합 (하나자산신탁)	2013년 감정평가
2	건물	철근 콘크 리트		1,200	3,500,000	2018	강동 문화센터 신축

재   산   현   황

사 업 명	강동 문화센터 건립
재산현황	❍ 위 치 : 울산광역시 북구 산하구획정리지구 101B2N ❍ 취득재산 : 토지 1필지(1,273㎡), 건물 1동(건축연면적 1,200㎡) ❍ 사 업 비 : 4,700백만원(보상 1,200, 건축 3,500) ❍ 용도지역 : 도시지역, 제1종일반주거지역
위 치 도
환 지 예정지 계획도

현  장  사  진

사업명	강동 문화센터 건립
현장 사진
현장 사진

공유재산 관리계획서

□ 2016년도 공유재산 관리계획 총괄표

❍ 회계명 : 일반회계                                        (단위 : ㎡, 천원)

구 분			당 초			변 경			합 계			비고
			건수	수량	금액	건수	수량	금액	건수	수량	금액
취득	계	토지 건물 기타	1 1	1,273 1,200	1,200,000 3,500,000				1 1	1,273 1,200	1,200,000 3,500,000
	1. 매 입	토지 건물 기타	1	1,273	1,200,000				1	1,273	1,200,000
	2. 교환으로 취 득	토지 건물 기타
	3. 기타취득	토지 건물 기타	1	1,200	3,500,000				1	1,200	3,500,000
처분	계	토지 건물 기타
	4. 매 각	토지 건물 기타
	5. 양 여	토지 건물 기타
	6. 교환으로 처 분	토지 건물 기타
	7. 기타처분	토지 건물 기타

5. 의결사항 : 대상재산 취득의 적정여부 심의 의결