제170회 제2차 정례회 제3차 본회의

2017. 12. 1.(금)

제1항

2018년도 공유재산 관리계획안

(의안번호 제337호)

울산광역시 북구의회

2018년도 공유재산 관리계획안

의 안 번 호	337		제출일자 : 2017. 11. 10. 제 출 자 : 울산광역시 북구청장

1. 제안이유

□ 2018년도 공유재산 관리계획에 대하여「공유재산 및 물품관리법」제10조 및「울산광역시 북구 공유재산 관리 조례」제11조에 따라 울산광역시 북구 의회의 의결을 얻고자 함.

2. 제안근거

□「공유재산 및 물품 관리법」제10조 (공유재산의 관리계획 수립․변경 등)

□「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제7조 (공유재산의 관리계획)

□「울산광역시 북구 공유재산 관리 조례」제11조 (공유재산 관리계획)

3. 관리계획 개요

□ 취  득 : 2건

⚪ 취득내용

- 토지 매입(1필지, 652.1㎡)

- 건물 신축(2동, 연면적 1,290㎡)

⚪ 취득사유

- 북구 노인회관 건립(토지 매입, 건물 신축)

- 자전거 문화센터 건립(건물 신축)

⚪ 추정가격 : 5,940백만원

- 토지 매입(1,650백만원), 건물 신축(4,290백만원)

4. 관리계획 사업별 내역

□ 북구 노인회관 건립

□ 주관부서 : 복지경제국 사회복지과

□ 사업목적 및 용도

◦ 사업목적

- 보훈회관 내 2층 일부에 운영중인 대한노인회 북구지회 공간이 협소하여 회원 교육 및 프로그램 운영에 어려움이 있어 지속적으로 시설 확충을 요구함에 따라,

- 대중교통 접근성이 좋은 화봉동 일원에 노인회관을 건립하여 어르신들의 사회참여 활동을 촉진하고 오랜 숙원을 해결하고자 함.

◦ 용    도 : 북구노인회관 건립

□ 사업기간 : 2018년 ~ 2020년

□ 사업규모

◦ 취득대상 재산 현황

- 토 지 : 652.1㎡(제2종 일반주거지역)

- 건 물 : 연면적 990㎡ (지상3층/1동)

◦ 추정금액 : 4,740백만원 (토지 1,650, 건물 3,090)

◦ 용도지역 : 제2종 일반주거지역

□ 소요예산 : 4,740백만원(구비)

◦ 토 지 : 1필지 652.1㎡, 1,650,000천원(가감정가 2,530천원/㎡)

☞ 2,530천원 × 652.1㎡ ≒ 1,650,000천원

◦ 건 물 : 3,090,000천원(지상3층/1동, 연면적 990㎡)

- 건축비 : 2,730,000천원(910만원/평)

- 설계비 : 108,000천원(공사비×4.40%)

- 감리비 : 216,000천원(공사비×8.80%)

- 도시관리계획 결정용역 : 17,000천원

- B·F(장애물없는 생활환경 인증)용역 : 12,000천원

- 부대비 : 7,000천원(공사비×0.31%)

□ 계약방법 : 일반입찰

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 백만원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계					4,740
1	토지	대	화봉동 450-1번지	652.1	1,650	2018	북구 노인회관 부지 매입	울산광역시 북 구
2	건물	철근콘크리트	화봉동 450-1번지	990	3,090	2020	북구 노인회관 신 축	울산광역시 북 구

※ 추정가액 : 토지(감정평가 기준), 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작한 금액)

재  산  현  황

명칭	북구 노인회관 건립
재산현황	❍ 소 재 지 : 화봉동 450-1번지 ❍ 면 적 : 652.1㎡ ❍ 규 모 : 지상3층, 연면적 990㎡ ❍ 지역지구 : 제2종일반주거지역 ❍ 사 업 비 : 4,740백만원
위치도
지적도

현  장  사  진

명칭	북구 노인회관 건립
현장사진
현장사진

□ 자전거문화센터 건립

□ 주관부서 : 건설도시국 건설과

□ 사업목적 및 용도

◦ 사업목적 : 자전거인프라(도로) 확충 및 자전거 이용자 확대에 따라 자전거 문화센터 건립으로 주민들의 편의 제공

◦ 용    도 : 자전거문화센터

□ 사업기간 : 2018. 1. ~ 2018. 12.

□ 사업규모

◦ 취득대상 재산 현황

- 건물 : 연면적 300㎡(지상2층, 주요시설 내역 등)

- 부지 : 국유지(국토교통부, 하천부지 점용)

◦ 용도지역 : 자연녹지지역

□ 소요예산 : 1,200백만원(구비 1,200)

◦ 건물 신축

- 건축비 : 870,000천원(2,900천원/㎡), 지상 2층, 연면적 300㎡

- 토목비 : 240,000천원(자전거 연습장 2,000㎡×120천원)

- 전기비 : 30,000천원(전기인입 및 조명설치 1식)

- 설계비 : 60,000천원(공사비×5.2%)

□ 계약방법 : 일반입찰

취득대상 재산목록

(단위 : ㎡, 백만원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계	건물	천	명촌동 782-12번지 일원	300	1,200	‘18. 12.	자전거문화센터 건 립	울산광역시 북 구
1	건물	천	명촌동 782-12번지 일원	300	1,200	‘18. 12.	자전거문화센터 건 립	울산광역시 북 구

※ 추정가액 : 토지(감정평가 기준), 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작한 금액)

재  산  현  황

명칭	자전거 문화센터 건립
재산현황	❍ 소 재 지 : 명촌동 782-12번지 일원 ❍ 면 적 : 연면적 300㎡ ❍ 규 모 : 지상 2층 ❍ 도시계획 : 도시지역, 자연녹지지역 ❍ 사 업 비 : 1,200백만원
위치도	자전거문화센터 자전거연습장
지적도

현  장  사  진

명칭	자전거문화센터 건립
현장사진
현장사진

2018년도 공유재산 관리계획서

□ 2018년도 관리계획 총괄표(5-1)

회계명 : 일반회계                                                   (단위 : ㎡, 천원)

구 분			당 초			변 경			합 계			비고
			건수	수량	금액	건수	수량	금액	건수	수량	금액
취득	계	토지 건물 기타	1 2	652.1 1,290	1,650,000 4,290,000				1 2	652.1 1,290	1,650,000 4,290,000
	1. 매 입	토지 건물 기타	1 2	652.1 1,290	1,650,000 4,290,000				1 2	652.1 1,290	1,650,000 4,290,000
	2. 교환으로 취 득	토지 건물 기타
	3. 기타취득	토지 건물 기타
처분	계	토지 건물 기타
	4. 매 각	토지 건물 기타
	5. 양 여	토지 건물 기타
	6. 교환으로 처 분	토지 건물 기타
	7. 기타처분	토지 건물 기타

□ 2018년도 취득대상 재산목록(5-2)

회계명 : 일반회계                                                   (단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	구분	재 산 의 표 시			추 정 가 액	취 득 시 기	취 득 사 유	취득재산 소 유 자	비고
		지목 (구조)	소 재 지	면 적 (연면적)
계				652.1	1,650,000
1	토지	대	화봉동 450-1	652.1	1,650,000	2018. 2.	북구 노인회관 부지 매입	울산광역시 북 구
계				1,290	4,290,000
1	건물	대	화봉동 450-1	990	3,090,000	2020. 12.	북구 노인회관 건 립	울산광역시 북 구	신 축
2	건물	천	명촌동 782-12 일원	300	1,200,000	2018.12.	자전거문화센터 신 축	울산광역시 북 구	신 축

※ 추정가액 : 토지(공시지가 기준), 건물(건축비, 제조비 등 시가를 참작한 금액)

5. 의결사항 : 대상재산 취득의 적정여부 심의 의결